Så avleder du vatten från din fastighet
Som fastighetsägare ansvarar du för det regn- och smältvatten som kommer från ditt tak och din tomt.
Det är inte tillåtet att:
- koppla fastighetens dagvatten till det kommunala spillvattensystemet.
- avledning får inte heller ske till grannfastighet eller till gatan.
Vattnet tas om hand lokalt på fastigheten
Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) innebär att fastighetsägaren tar hand om dagvattnet lokalt på fastigheten. Det är inte alltid självklart att en fastighet har möjlighet att ta hand om dagvattnet genom LOD. Grundvattennivåer, markförhållanden och hårdgjorda ytor är faktorer som påverkar möjligheten. Enligt Kalmar kommuns dagvattenpolicy förespråkas LOD, policyn finns att läsa på Kalmar kommuns och Kalmar Vattens webbplats.
Olika sätt att ta hand om vattnet lokalt:
- Använd regntunna under fastighetens utkastare för att samla upp takvattnet, använd för trädgårdsbevattning.
- Led ut vattnet genom utkastare och ränndalsplattor på grönytor. Vattnet tas då upp av växter samt bidrar till nybildande av grundvatten. Tänk på att du bör leda vattnet minst 2 meter från husgrunden.
- Minimera fastighetens hårdgjorda ytor såsom asfalt och plattsättning, för att möjliggöra infiltration.
- Förse byggnad med grönt tak (vegetationstäcke).
- Infiltration till stenkista.
- Magasinering i damm.
Förbjudet att avleda dagvatten till spillvattennätet
Vatten från tak och andra hårdgjorda ytor, vatten från spygatter (utomhusbrunnar) och dränering får inte vara kopplade eller kopplas till det kommunala spillvattenledningsnätet. Dag- och dräneringsvatten är inte förorenat på samma sätt som spillvatten från toalett, kök, tvättstuga etc. Genom att separera spill- och dagvatten kan man på bästa sätt rena olika typer av vatten. Genom att inte avleda något dagvatten till spillvattennätet skyddar fastighetsägaren sin fastighet och risken för källaröversvämningar minskar avsevärt.
Avgift
En engångskostnad (anläggningsavgift) och en löpande kostnad (brukningsavgift) tas ut, då alla vattentjänster (dricksvatten, spillvatten, dagvatten fastighet och dagvatten gata) är förenliga med en kostnad.
Skyldigheter som fastighetsägare
Lag om allmänna vattentjänster (2006:412) 21§
En fastighetsägare får inte använda en allmän VA-anläggning på ett sätt som innebär
1. Att avloppet tillförs vätskor, ämnen eller föremål som kan inverka skadligt på ledningsnätet eller anläggningens funktion eller på annat sätt medföra skada eller olägenhet,
2. Att huvudmannen får svårt att uppfylla de krav som ställs på VA-anläggningen och driften av den eller att i övrigt uppfylla sina skyldigheter enligt lag
3. Andra olägenheter för huvudmannen eller någon annan
4. Som fastighetsägare ansvarar du för att se över hur husets dränering, avrinning från tak och andra hårdgjorda ytor, eventuella golvbrunnar utomhus (så kallade spygatter) är anslutna till det kommunala ledningsnätet. Det är även fastighetsägarens ansvar att servisledningarna är i bra skick, att inte inläckage av ovidkommande vatten sker i servisledningen samt att ”rätt” vatten avleds till respektive servisledning. En servisledning i dåligt skick med inläckage och rotinträngningar ökar risken för översvämning på fastigheten, något som fastighetsägaren själv ansvarar för.
Kalmar Vatten rekommenderar att dräneringsvatten alltid pumpas från källarhus till den kommunala dagvattenledningen (eller till en LOD-anläggning), för att få en säker installation, även om dräneringen i vissa fall kan avledas med självfall. Den generella uppdämningsnivån för dagvatten är gatans marknivå +10cm vid förbindelsepunkt, vilket innebär att dagvattenledningen kan dämma upp vid skyfall. Ledningarna kan då fyllas upp med dagvatten som inte hinner rinna undan och kan då även fylla fastigheternas dräneringssystem.
Kontrollera hur ditt system är kopplat
- Kontrollera hur dina stuprör är kopplade. Går de ner i marken kan de vara kopplade till spillvattensystemet, dagvattensystemet eller till en stenkista (LOD).
- Kontrollera dokumentation: om det finns stenkista, dränering, spygatter eller annat som förklarar hur dagvattnet är anlagt. På fastighetsägarens begäran kan Kalmar kommun (Kommunledningskontoret) bistå med ritningar för fastighetens VA-installation om sådana finns tillgängliga.
- Kontakta en entreprenör (exempelvis inom spol- och rörinspektion, markentreprenör, anläggningsentreprenör) som kan kontrollera ditt system.
Åtgärder vid felkoppling
Om fastigheten är felkopplad är du som fastighetsägare skyldig att åtgärda detta.
- Gör en servisanmälan till Kalmar Vatten om dagvattenservis saknas.
Till e-tjänsten VA-anmälan
- Ta hjälp av en entreprenör för att åtgärda fastighetens felkoppling.
- Anmäl till Kalmar Vatten att omkoppling skett.
- Kalmar Vatten kontrollerar att fastigheten är rätt omkopplad.
Om fastigheten ligger inom verksamhetsområde för dagvatten är Kalmar Vatten skyldiga att inom skälig tid förse fastigheten med förbindelsepunkt för dagvatten eller en för ändamålet avsedd plats för avledning.
Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412) 6§
Om det med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljö behöver ordnas vattenförsörjning eller avlopp i ett större sammanshang för en viss befintlig eller blivande bebyggelse, skall kommunen
1. Bestämma det verksamhetsområde inom vilket vattentjänsterna behöver ordnas och
2. Se till att behovet snarast, och så länge behovet finns kvar, tillgodoses i verksamhetensområdet genom en allmän VA-anläggning.
Om det i nuläget saknas möjlighet till dagvattenavledning till det allmänna dagvattensystemet så ansvarar Kalmar Vatten för att avledning inom skälig tid kan genomföras, i de fall där fastigheten ligger inom verksamhetsområde för dagvatten.
Lag om allmänna vattentjänster (2006:412) 12§:
Om en allmän VA-anläggning innebär att vattentjänster tillhandahålls genom ledningsnät för vattenförsörjning eller avlopp, skall huvudmannen för varje fastighet inom VA-anläggningens verksamhetsområde bestämma en förbindelsepunkt. Förbindelsepunkten skall finnas i fastighetens omedelbara närhet, om det inte finns särskilda skäl för en annan placering.
När en servisledning anläggs förmedlas förbindelsepunkten normalt i fastighetens direkta närhet vanligtvis 0,5 m utanför fastighetsgränsen.
Efter att förbindelsepunkten för dagvatten har förmedlats debiteras fastigheten för anläggningsavgift och löpande brukningsavgifter. I de fall då brukningsrätt föreligger fastigheten sedan tidigare debiteras enbart för löpande brukningsavgifter.
Lag om allmänna vattentjänster (2006:412) 24§
En fastighetsägare skall betala avgifter för en allmän VA-anläggning, om fastigheten
1. Finns inom, VA-anläggningens verksamhetsområde, och
2. Med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljö behöver en vattentjänst och inte kan tillgodoses bättre på annat sätt.
En fastighet med dagvattnet kopplat till spillvattensystemet kan orsaka översvämning på den egna fastigheten eller hos grannar. Normalt är fastigheterna sammankopplade via VA-systemen vilket exemplet i illustrationen visar. Hus ”A” orsakar här översvämning i hus ”C”.
Enligt lag om allmänna vattentjänster (2006:412) 16§:
Har en fastighetsägare rätt att använda en allmän VA-anläggning, om fastigheten
1. Finns inom VA-anläggningens verksamhetsområde, och
2. Behöver en vattentjänst och behovet inte kan tillgodoses bättre på annat sätt.
Om fastigheten kan tillgodose sitt behov av omhändertagande av dagvatten bättre än genom den allmänna anläggningen så behöver fastigheten inte ansluta till det kommunala dagvattnet.
Mer information
Kontakt
-
Kundservice
Besöksadress
Trädgårdsgatan 10
Postadress
Box 817, 391 28 Kalmar
Öppettider:
Måndag–torsdag: 08:00–16:00
Fredag: 08:00–15:30
Lunchstängt: 11.30–12.30
Arbetsdag före helgdag: 08:00–14:00
Helgdagar: stängt
Fler sidor inom dagvatten
Om kommunalt dagvatten
Vi tar hand om och renar regnvatten från hårda ytor.
Rening av dagvatten
Dagvattnet renas i diken och dammar.
Frågor och svar om dagvatten
Hitta svaren på dina frågor.